ご入居までの流れ
港区 六本木、麻布、赤坂エリアの不動産をお探しなら、ぜひミッドランズにご相談下さい。
賃貸マンション、貸事務所、貸店舗、何でもお探し致します！
1. 物件見学
気になる物件が見つかりましたら、現地までご案内させていただきます。
照明がついていない物件もありますので、明るい時間帯の内覧がお薦めです。
移動にはタクシーを利用します。
「効率的で安全な物件のご案内」これもミッドランズの特色のひとつです。
2. お申込みと審査
気に入った物件が見つかりましたら所定の申込書をご提出下さい。条件交渉をいただく場合には、その旨お申し出下さい。
＊物件によっては、申込書の他に下記書類を求められる場合があります。
- 個人の場合・・・身分証明書、収入証明書、他
- 法人の場合・・・会社謄本、決算報告書、事業計画書、他
- 連帯保証人・・・収入証明書、他
3. 契約時の必要書類
審査を通過し、契約条件が確定すれば契約手続となります。物件により、契約時に下記書類が必要になる場合があります。
- 個人の場合・・・認印、住民票
- 法人の場合・・・実印、印鑑証明書、会社謄本
- 連帯保証人・・・実印、印鑑証明書
契約締結前には契約書「案文」を必ず事前にご確認いただいております。契約を締結する前の不安や疑問点を解消し、安心してご契約いただけるよう配慮させていただく事も弊社サービスの一環であると考えております。
4. 契約に必要な費用
ご契約時には契約書の取り交わしの他、下記のお支払が必要となります。通常、ご契約時までのお振込をお願いしております。
- 敷金（事業用物件の場合、保証金と呼ばれる場合があります。）
- 礼金（事業用物件の場合、償却として解約時に払う場合があります。）
- 前家賃・・・１ヶ月目の賃料（月の途中からご契約の場合、日割計算。）
- 仲介手数料・・・賃料の１ヶ月分 ＋ 消費税
- 火災保険料・・・住居の場合は15,000円～20,000円程度。
- その他（鍵交換費用や保証委託料など）・・・物件により異なります。
5. ご入居
ルーム・キー 鍵のお引き渡し時にお部屋の状況を確認させていただくために、現地にて「入居立会い」を致します。ミッドランズでは、お引き渡し時の現状の傷などを記録・保管しております。
入居立会い時には、室内の設備やゴミの捨て方、共用部分の利用方法などもご案内させていただいております。何かご不明な点がございましたら、お気軽にお尋ね下さい。
