ミッドランズの建物管理とは?

資産価値の維持・向上
安定した賃貸経営には?

建物は長期にわたり保有する大切な資産です。

入居者満足度を高める「きれい・安全・快適」を適切な管理・修繕で維持することにより、安定した賃貸経営の実現に繋げます。

資産価値の維持・向上とコスト削減

オーナー様の所有物件の特性・地域性を十分に理解した上で、専門知識を有する社員が資産価値の維持・向上とランニングコスト削減について適切なご提案を致します。

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ミッドランズが第一に考えるのは、オーナー様とご入居者様の『満足・安心・安全』です。

年間を通じてあらゆる角度からのサポートをご提供することが大切だと考えます。

万全の建物総合管理サービスで資産価値の維持・向上をお手伝い致します。

設備管理、施設警備から日常清掃 ハウス・クリーニング、リフォーム、原状回復工事まで


六本木で十年 - 地域密着のミッドランズにお任せください!

1. 賃貸物件のリノベーション

ミッドランズでは『賃貸物件の価値を高めるリノベーション』を提唱しております。

昨今の賃貸物件が抱える問題とは?
  • 空室がなかなか埋まらない
  • これ以上、賃料は下げられない
  • 室内クリーニング/リフォームの費用がかさむ

上記のようなお悩みを最近よく耳にします。

最新設備を備えた賃貸マンションが増加するにつれ、築年数や設備が古い賃貸物 件を保有されているオーナー様にとって『競争率の低下・稼働率の低下』は『収 益率悪化につながる問題』です。

果たしてこれを解決する手立てはないのでしょうか?

稼働率の良い賃貸物件の特徴は?

景気に左右されず稼働率を維持している賃貸物件にはどんな特徴があるでしょうか?

一概には言えませんが、それらの物件に見受けられるのは、物件本来の良さを活かしつつ、現代のライフスタイルに合う「快適さ」「スタイリッシュさ」(付加価値)を加えている点です。

借り手の感性のアンテナに響き易くする、これが稼働率を維持するためのひとつのポイントではないでしょうか。

ミッドランズが提案する「リノベーション」とは?

ミッドランズは、賃貸仲介部と建物管理部を持ち、日頃から物件オーナー様、ご入居者様双方の『生のお声』を頂戴しております。

それはプランを立案するための欠かせない土台です。

過剰な投資を抑え、賃貸物件の収益率を第一とした 『費用対効果の高いリノベーション・プラン』

・・・賃貸と建物管理のノウハウを持つミッドランズだからこそご提供出来るものなのです。

リフォーム業者との違いは?

賃貸物件に「快適さ」「スタイリッシュさ」を加えるための選択として、リフォーム業者に依頼することも考えられます。

しかしご考慮いただきたいのは、リフォーム業者は賃貸の事について詳しくないという点です。

行なわれたリフォームの内容が物件の『稼働率を上げるための適正な投資金額』となっているか否か、その妥当性が心配です。

また修繕計画のないリフォームは、数年後に突然の出費を求められる結果となる可能性も否めません。

2. サービスの特徴

もしもの「水漏れ」などトラブルが、ご所有の賃貸物件で発生したら・・・?

そんな時もご安心ください。地域密着型のミッドランズなら素早く対応出来ます。

ミッドランズの「建物管理」に おけるサービスの特徴をご紹介します。

  • 迅速な対応
  • コストの削減
  • 質の高いサービス
3. 設備管理

大切な不動産の資産価値を守るには、的確な現状把握により重大トラブルを未然に防ぎ、建物や設備を常に良好な 状態に保つことが重要です。

ミッドランズの設備管理は、

  • 巡回点検
  • 迅速対応
  • 緊密な連絡
  • きめ細やかなサポート
4. セキュリティ

ご所有の賃貸物件に対するセキュリティもお任せください。

24時間365日の緊急対応体制を整備しています。

5. 清掃・環境衛生管理

エントランスやエレベータホール、廊下、外溝など建物には多くの共有部分があります。

清掃・環境衛生管理業務はこれらの美観と衛生的かつ快適な環境を保つことを大きな目的とします。

業務仕様書に基づいたキメ細かな日常清掃、定期清掃等の積み重ねが建物の美観と価値、入居者満足度を高めます。

 

6. 改修・工事・リフォーム

大規模リニューアル工事から、クロス張替、網戸張替などの小規模工事まで、幅広いご要望にお応え致します。

7. 法令に基づいた建物設備管理項目一覧

『建築物における衛生的環境の確保に関する法律』(通称:ビル衛生管理法)、その他各種法令・条例により、定期点検・作業の実施が定められています。

ビルの『安全』且つ『長期的な資産価値維持』のために、計画性のある定期点検をご提案、実施致します。

ビルメンテナンスに関わる全てをミッドランズがお引き受け致します。

ビルの長期的な資産価値維持に お役立てください。

ぜひ一度ご相談ください

すでに賃貸経営をされているオーナー様も、ご所有の不動産の賃貸運営をご検討されている方も、ますはお気軽にご相談ください。