建物管理 | 東京都港区六本木周辺の不動産をお探しならミッドランズにお任せ下さい。

1. 賃貸物件のリノベーション
2. サービスの特徴
3. 主な設備管理の内容
4. セキュリティ（施設警備）
5. 清掃・環境衛生管理
6. 改修・工事・リフォーム
7. 法令に基づいた建物設備管理項目

• 空室がなかなか埋まらない
• これ以上、賃料は下げられない
• 室内クリーニング/リフォームの費用がかさむ

上記のようなお悩みを最近よく耳にします。

最新設備を備えた賃貸マンションが増加するにつれ、築年数や設備が古い賃貸物件を保有されているオーナー様にとって『競争率の低下・稼働率の低下』は『収益率悪化につながる問題』です。

一概には言えませんが、景気に左右されず稼働率を維持している賃貸物件に見受けられるのは、物件本来の良さを活かしつつ、現代のライフスタイルに合う「快適さ」「スタイリッシュさ」（付加価値）を加えている点です。

借り手の感性のアンテナに響き易くする、これが稼働率を維持するためのひとつのポイントです。

ミッドランズは、賃貸仲介部と建物管理部を持ち、日頃から物件オーナー様、ご入居者様双方の『生のお声』を頂戴しております。

それはプランを立案するための欠かせない土台です。

過剰な投資を抑え、賃貸物件の収益率を第一とした 『費用対効果の高いリノベーション・プラン』

・・・賃貸と建物管理のノウハウを持つミッドランズだからこそご提供出来るものなのです。

ミッドランズでは『賃貸物件の価値を高めるリノベーション』を提唱しております。

もしもの「水漏れ」などトラブルが、ご所有の賃貸物件で発生したら・・・？

そんな時も、地域密着型のミッドランズなら素早く対応出来ます。

小回りがきく電動自転車で、すぐに駆け付けられるのが地域密着型のミッドランズの強みです。

建物管理業務においては、緊急を要することも度々発生します。社員による迅速な対応で安心をご提供します。

同一エリア内に多数の管理物件を有する地域密着型のミッドランズだからこそ実現できる『効率化・集約化』により、ランニングコストの削減が可能です。

長年の管理実績と多数の協力会社との連携により、維持管理や修繕コストの比較・精査を行い、最適なプランをご提案致します。実はこれこそが、資産価値の向上と収益の最大化を両立させる鍵なのです。

既存の管理・清掃サービスに不満をお持ちのオーナー様、ぜひミッドランズにご相談ください。

作業確認、及び、ご報告の徹底により、品質管理には万全を期しております。

ミッドランズは『顔の見えるコミュニケーション』を大事にし、オーナー様／入居者様の立場に立って快適な環境の維持に努めています。

大切な不動産の資産価値を守るには、定期的な点検やすぐに対応できる管理体制が重要です。

的確な現状把握により重大トラブルを未然に防ぎ、建物や設備を常に良好な状態に保つことできます。

アラームシステムによる24時間緊急対応から、将来を見据えた大規模修繕計画まで、オーナー様のご要望に『きめ細やかなサポート』でお応えします。

『もしも！』の時もご安心ください。

オーナー様から管理をお引き受けした物件からの警報（火災、侵入、各種設備）や、ご入居者様からの通報に迅速に対応するため『24時間365日の緊急対応体制』を整備しています。

『セコム』『ALSOK』『セントラル警備保障』他、各社と連携し、 機械警備   緊急対応   遠隔監視   巡回警備を行います。

エントランスやエレベータホール、廊下、外溝など建物には多くの共有部分があります。

清掃・環境衛生管理業務はこれらの美観と衛生的かつ快適な環境を保つことを大きな目的とします。

業務仕様書に基づいたキメ細かな日常清掃、定期清掃等の積み重ねが建物の美観と価値、入居者満足度を高めます。

日常清掃ではカバーしきれない箇所や日常清掃では取れない汚れは※定期清掃にて対応しております。

大規模リニューアル工事から、クロス張替、網戸張替などの小規模工事まで、幅広いご要望にお応え致します。

お見積は無料、安心価格と迅速対応でお応えします。

各種ご相談は、直接お電話（03-5785-4666）または、『お問い合わせフォーム』をご利用ください。

『建築物における衛生的環境の確保に関する法律』（通称：ビル衛生管理法）、その他各種法令・条例により、定期点検・作業の実施が定められています。

ビルの『安全』且つ『長期的な資産価値維持』のために、計画性のある定期点検をご提案、実施致します。

ビルメンテナンスに関わる全てをミッドランズがお引き受け致します。