六本木の不動産はミッドランズにおまかせください!

株式会社ミッドランズ

03-5785-3131

営業時間|9:15~18:15

ご入居までの流れ

 

港区 六本木、麻布、赤坂エリアの不動産をお探しなら、ぜひミッドランズにご相談下さい。

賃貸マンション、貸事務所、貸店舗、何でもお探し致します!

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① 物件見学

 

気になる物件が見つかりましたら、現地までご案内させていただきます。照明がついていない物件もありますので、明るい時間帯の内覧がお薦めです。

移動にはタクシーを利用します。

「効率的で安全な物件のご案内」これもミッドランズの特色のひとつです。

② お申込みと審査

 

気に入った物件が見つかりましたら所定の申込書をご提出下さい。条件交渉をいただく場合には、その旨お申し出下さい。

*物件によっては、申込書の他に下記書類を求められる場合があります。

  • 個人の場合・・・身分証明書、収入証明書、他
  • 法人の場合・・・会社謄本、決算報告書、事業計画書、他
  • 連帯保証人・・・収入証明書、他
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③ 契約時の必要書類

 

審査を通過し、契約条件が確定すれば契約手続となります。物件により、契約時に下記書類が必要になる場合があります。

  • 個人の場合・・・認印、住民票
  • 法人の場合・・・実印、印鑑証明書、会社謄本
  • 連帯保証人・・・実印、印鑑証明書

契約締結前には契約書「案文」を必ず事前にご確認いただいております。契約を締結する前の不安や疑問点を解消し、安心してご契約いただけるよう配慮させていただく事も弊社サービスの一環であると考えております。

④ 契約に必要な費用

 

ご契約時には契約書の取り交わしの他、下記のお支払が必要となります。通常、ご契約時までのお振込をお願いしております。

  • 敷金(事業用物件の場合、保証金と呼ばれる場合があります。)
  • 礼金(事業用物件の場合、償却として解約時に払う場合があります。)
  • 前家賃・・・1ヶ月目の賃料(月の途中からご契約の場合、日割計算。)
  • 仲介手数料・・・賃料の1ヶ月分 + 消費税
  • 火災保険料・・・住居の場合は15,000円~20,000円程度。
  • その他(鍵交換費用や保証委託料など)・・・物件により異なります。
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⑤ ご入居

 

ルーム・キー 鍵のお引き渡し時にお部屋の状況を確認させていただくために、現地にて「入居立会い」を致します。ミッドランズでは、お引き渡し時の現状の傷などを記録・保管しております。また、事前に公共料金(電気・ガス・水道)に係るお手続きを、ミッドランズがお客様に代わってご連絡致します(但し、ガスの開栓は「お客様ご本人の立会いが必要」となります)。

 

入居立会い時には、室内の設備やゴミの捨て方、共用部分の利用方法などもご案内させていただいております。何かご不明な点がございましたら、お気軽にお尋ね下さい。