MIDLANDS

家賃が一定期間無料になること。広告などに「◯ヶ月フリーレント」の表示があれば、「◯ヶ月分の家賃が無料になる」ということ。

契約で定めた期間の満了により、契約を更新することなく賃貸借契約が終了する制度です。
貸主との協議により、契約終了後新たに契約が締結できる場合もあります。
定期借家契約の期間が１年以上の場合、契約期間満了の１年前から６ヶ月前までに、貸主から借主へ契約終了する旨通知しなければなりません。貸主が通知を忘れて契約期間が過ぎた場合は、通知のあった日から６ヶ月間は貸主側から定期借家契約を終了させる事はできません。

一般的には月収の３分の１が目安とされています。家賃の他にも経費がかかりますので、無理をしないように設定しましょう。

敷金は契約時に家主に預けるお金で、保証金のようなものです。退去時には返還されますが、室内が破損、汚損している場合や特約で借主がクリーニング費用を負担する事になっている場合、原状回復費用として差し引かれます。

一般的に契約時に支払う金額は、家賃６ヶ月分（+ アルファ） です。
敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、火災保険料はどの契約でも必要です。最近は、敷金、礼金がない物件もありますので、募集条件をご確認ください。