MIDLANDS

① 希望条件の整理

希望条件を整理し、担当スタッフへお申し付けください。希望条件にあった物件をお探ししてご紹介します。

• 地域・・・希望する沿線・駅から徒歩◯分以内など。
• 予算・・・毎月支払い可能な賃料。住居の場合、月収の３分の１以下が目安。
• 間取り・・・◯㎡以上、◯ＬＤＫなど、入居人数やライフスタイルを考慮。
• 入居希望日
  • 住居の場合・・・申込みから入居まで１〜２週間程度（目安）。
  • 店舗の場合・・・フリーレント期間のある物件などがあり、個別に相談可。
• こだわり条件・・・２階以上、ペット可、バストイレ別、楽器可、オートロック、南向き、礼金１ヶ月以下、など

② 物件見学

気になる物件が見つかりましたら、現地までご案内させていただきます。照明がついていない物件もありますので、明るい時間帯の内覧がお薦めです。

移動にはタクシーを利用します。
「効率的で安全な物件のご案内」これもミッドランズの特色のひとつです。

③ お申込みと審査

気に入った物件が見つかりましたら所定の申込書をご提出下さい。条件交渉をいただく場合には、その旨お申し出下さい。
＊物件によっては、申込書の他に下記書類を求められる場合があります。

• 個人の場合・・・身分証明書、収入証明書、他
• 法人の場合・・・会社謄本、決算報告書、事業計画書、他
• 連帯保証人・・・収入証明書、他

④ 契約時の必要書類

審査を通過し、契約条件が確定すれば契約手続となります。物件により、契約時に下記書類が必要になる場合があります。

• 個人の場合・・・認印、住民票
• 法人の場合・・・実印、印鑑証明書、会社謄本
• 連帯保証人・・・実印、印鑑証明書

契約締結前には契約書「案文」を必ず事前にご確認いただいております。契約を締結する前の不安や疑問点を解消し、安心してご契約いただけるよう配慮させていただく事も弊社サービスの一環であると考えております。

⑤ 契約に必要な費用

ご契約時には契約書の取り交わしの他、下記のお支払が必要となります。通常、ご契約時までのお振込をお願いしております。

• 敷金（事業用物件の場合、保証金と呼ばれる場合があります。）
• 礼金（事業用物件の場合、償却として解約時に払う場合があります。）
• 前家賃・・・１ヶ月目の賃料（月の途中からご契約の場合、日割計算。）
• 仲介手数料・・・賃料の１ヶ月分 ＋ 消費税
• 火災保険料・・・住居の場合は15,000円～20,000円程度。
• その他（鍵交換費用や保証委託料など）・・・物件により異なります。

⑥ ご入居

鍵のお引き渡し時にお部屋の状況を確認させていただくために、現地にて「入居立会い」を致します。ミッドランズでは、お引き渡し時の現状の傷などを記録・保管しております。また、事前に公共料金（電気・ガス・水道）に係るお手続きを、ミッドランズがお客様に代わってご連絡致します（但し、ガスの開栓は「お客様ご本人の立会いが必要」となります）。

入居立会い時には、室内の設備やゴミの捨て方、共用部分の利用方法などもご案内させていただいております。何かご不明な点がございましたら、お気軽にお尋ね下さい。